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五洲国际深陷债权泥潭,赔本卖资产还债无济于事
来源:      发布时间:2019-07-02 13:54:14

原标题:五洲国际深陷债务泥潭,亏本卖资产还债杯水车薪

斑马消费 杨柘

自去年9月股票停牌,五洲国际仍没有从债务危机中缓过神来。

6月27日,公司再度变卖资产,不惜亏本将无锡六龙商业城内111个商业单位出售。

像这样处置资产并非初次,不过,关于公司来说,资产变现恐怕没那幺容易。

公司在全国41个项目中,区分是批发市场和商业综合体等,绝大部分位于三、四线城市偏僻位置,无论土地升值前景,还是房产可使用价值,未来都是一个问号。

去年8月,公司拟将盱眙五洲项目出让,就遇到接盘方半路反悔的情况。

资产变现乏力

五洲国际主营业务是投资树立商贸物流中心和商业综合体等,以“售后返租”方式招徕买方。公司来自租金收入十

分有限,在其收入结构中,物业销售是主要收入来源。

2017年报,公司完成物业销售收入31.27亿元,占比公司总收入的95%以上,商业管理效力和租金收益对公司收入贡献区分为1.48亿元和1.06亿元。期末,公司短期借款达32.40亿元。

从2018年末尾,公司多笔债务逾期,变卖资产成直接选择。

当年8月20日,公司拟将盱眙五洲国际项目100%股权作价3.5亿元出售,买方江苏润港石化支付1000万元后没了下文,12月1日,双方解除买卖协议。

2019年2月26日,公司公告旗下子公司沈阳五洲转让所持抚顺中合49.5%股权,作价3400万元。

5月9日,公司出售位于无锡市惠山区新兴西路第3-0175号的房地产,建筑面积7700平方米,作价4000万元转让给上海棕筑,公司录得1220万元盈余。

5月22日,公司将无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业城的113个商业单位转让给上海汇势通投资,建筑面积3106.54平方米,转让价钱3560万元。

6月27日,公司将上述六龙商业中心负一楼111个商业单位出让,建筑面积2587.23平方米,作价1630万元转让给浙江东阳超前装饰,出让后公司录得盈余140万元。

斑马消费梳理发现,上述亏本变卖的资产,尚属于公司区位相对较好、易于变现的资产。

公司的商贸物流和商业综合体多规划在三、四线城市,且位于这些城市的边缘,加之土地性质、房产可使用价值等要素影响,短期内变现可以并不容易。

合理公司变卖资产援救公司于水火时,公司人事发作严重变化。6月19日,公司董事局主席及执行董事舒策城因集团缘由辞职,其胞弟舒策丸获提名董事会主席及执行董事。之祖先事继续震荡,6月25日、30日,公司非执行董事王威、董秘及授权代表尤智权区分辞任。

债务违约诉讼缠身

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